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葡萄牙移民常见问题

2013-12-10
葡萄牙移民常见问题:
1. 50万欧元可以在葡萄牙买到什么样的房产?
答:以移民公司考察过的房产为参照物来看,里斯本房价在整个欧洲大陆国家中排名在最后几位,如果在里斯本市区购买一套130平米左右的2居高级公寓,室内有家具、车库、阳台、楼台、储藏室,外面有泳池,价格只要约51万欧元;如果购买海边4居200-300平米独栋别墅带泳池的,价位在50-60万欧元左右。如果在南部的阿尔加维买房,面积在250平米左右的远郊5居室的独栋海景别墅,带泳池,只需要51万欧元左右。
 
2. 房屋购买需要交纳哪些税费?
答:葡萄牙房产税需要交纳房价的8%。
 
3. 三代人同时移民是什么意思?
答:一家三代同时移民是葡萄牙黄金移民计划的一大亮点,它是指申请人的配偶、未成年子女、申请人的父母以及申请人配偶的父母均可一同申请移民,实现三代同堂,这对于那些担心父母养老问题的申请人尤为适合。
 
4. 移民之后主要可以享受什么福利?
答:葡萄牙福利主要有申请人子女从小学到高中均可享受免费基础教育,大学学费也比较低,而且每年缴纳550欧元就可以购买社保,享受社会福利。
 
5. 若是孩子已经超过18岁,怎么申请比较合适?
答:有2种方式可以申请:一种是以孩子的名义来购买房产,不过若是父母申请家属团聚,需提供父母要依靠自己孩子生活的证明,比如和孩子住在一起,以及收入上证明(证明父母的生活依靠孩子)等;第二种是购买100万欧元的房产,父母和孩子作为两个申请人一起申请。
 
6. 这个项目获得的什么身份?是否需要续签?
答:获得的是葡萄牙居留身份。法律规定该投资类居留身份第一次一年续签,之后每两年续签一次。
 
7. 转永居需要达到什么条件?
答:首先,申请人必须保持所购投资项目至少5年;其次,申请人必须在取得居留签证后第一年在葡萄牙居住至少7天,接下来的每一个两年里住满至少14天。
 
8.子女续签时超过18岁,如何续签?
答:孩子如果在续签居留卡时超过18岁,必须在读,也不可以结婚。
 
9.永久居留许可、临时居留许可和拥有国籍有什么不同?
答:取得永久居留许可或申请到国籍后,葡萄牙房产可以自由买卖,而临时居留许可则不可以对房产进行处理。永久居留许可每5年更新一次居住证;而临时居留许可,每2年就要续签一次。续签和永久居留的申请,均在葡萄牙办理。三者之间的区别仅在于拥有国籍的人同时拥有政治权力,其他享有的福利待遇都一样。临时居留许可满5年后可申请永久居留许可,申请时需参加非常简单的葡萄牙语考试;而永久居留许可1年后就可申请国籍,考试相对难一些。申请者也可以不申请国籍,可以一直保留持有永久居留许可的方式,只需要每5年更新一次居住证即可。
 
10.若不能成为永久居民,5年后会不会被取消居留许可?
答:申请者若不能申请到永久居民,可以凭着临时居留许可的申请一直续签下去,每2年续签一次。由于续签身份需要在葡拥有房产,所以房子不能卖掉,才可以续签。
 
11.如果在5年之后不申请葡萄牙国籍,房子是否可以售卖?
答:五年后,无论任何情况都可出售房子。如果不打算入籍的话,可以更换为10年期的居民身份证。
 
12.葡萄牙是否承认双重国籍?
答:葡萄牙承认多重国籍。
 
13.若申请成功后,本人可以享受什么福利?(如子女教育、医疗福利、养老福利、退税等),那家人又有何福利呢?
答:若申请成功后,本人可以享受医疗免费福利,养老福利视乎本人有没有交社会保险金,子女教育是全欧盟国家中小学12年免费和公立大学免费,福利与本地人享受同样待遇,持有居留者只是没有选举权和被选举权。
 
14.葡萄牙签证可以免签去哪些国家?
答:葡萄牙可以免签去156个国家和地区,全球名列前茅,其中包括:欧盟、美国、加拿大、澳大利亚、英国、日本、韩国、新加坡等。
 
15. 在葡萄牙读书的费用大约是多少?
答:16岁之前,葡萄牙的教育都是义务教育,持有临时或永久居留许可的孩子就读公立学校都是免费的。16岁以后,学生可自己选择大学,平均每年的学费在3000欧元左右。由于葡萄牙是申根国,学生还可以选择到其它申根国的国家读书,学费跟申根国当地的公民相同,不过需要办理一定的手续。
 
16.在葡萄牙怎么使用电话?电话费多少?
答:国际电话费,一张国际电话密码卡的费用为10欧元,可拨打中国320分钟、欧洲500分钟。
 
17.当地的物价是什么消费水平?
答:当地物价消费水平在欧盟国家属于低,正常一个家庭开销人均200到300百欧元左右。
 
18.当地有什么好的学校(小学中学大学)?专业?何种语言授课?
答:当地有很多私立名校和国际联合学校,也有政府免费中小学和大学学校。有英语和葡萄牙语,还有法语,由学生自己选择语言。
 
19.葡萄牙房产投资优势
答:1)西欧房产坚挺,投资风险低,没有全球征税;
    2)永久地契,世代相传;
    3)房产处置:5年后可随意处置;
    4)租金回报高:年回报约5%;
    5)投资性价比:价格低廉,结构及装潢上乘,永久产权;
    6)多重选择:商务住宅,海景公寓,内陆公寓,豪华别墅等。
 
20.房产出租收益多少?
答:按照葡萄牙房产市场的数据统计资料,葡萄牙的房屋出租率很高,常年购房租房需求巨大,一般来说出租收益率在5-7%。里斯本市中心及周边主要区域的房地产价值是稳定的,同时长期租金收益率一直呈上升趋势,直到今天收益率一般达到7%—9%。
 
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