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【塞浦路斯】购房之旅

2013-10-12
    塞浦路斯—一个充满阳光,通透干净的空气,人民友善,非常安全,现代化同时又非常纯朴原生态的国家。  
出行前:
    先说签证,塞浦路斯虽然属于欧盟,但“申根”签是不行的,当然对于为什么它目前还没能“申根”,原因比较复杂。因为是想去看房子,找的那家开发商,办理签证。即使有这家公司担保,过程好像也挺烦躁一波三折的,直到春节放假前,我们都快要出发了,才批下来。
    再说飞行,塞浦路斯主要有有两个机场(除去北塞土耳其占领的部分),拉纳卡机场(LCA)和帕福斯机场。咱们中国过去主要还是到LCA,因为EK每天都有到LCA的航班,来回在DXB的中转时间大概是3小时。这样的中转能够一次性体验到77W,772,甚至380这几种机型。当然,选择EY从Abu Dhabi中转也应该是可以的,不过好像淡季不是每天都有。另外,帕福斯机场主要联系欧洲各大城市,希斯路,米兰啊什么的,旺季据说帕福斯这个机场会非常繁忙。因为塞浦路斯就相当于欧洲的马尔代夫,很多欧洲人,俄罗斯人特别喜欢到塞浦路斯度假。
    我们选择的是从上海-迪拜-拉纳卡的,经过十几个小时的飞行,我们终于到达了塞浦路斯。
 
到达第一天:
    塞浦路斯岛上有几个主要的区,或者说是城市。机场在岛东边的拉纳卡,我们订的酒店在pafos(帕福斯)——一个度假胜地,距离拉纳卡约一小时车程。塞浦路斯高速公路是不收费,但是超过了最高时速,会收费。一般最高时速是120公里/小时,超过了,会有一个2欧元/公里的收费。塞浦路斯左边行驶,国内的驾照可以暂时使用6个月(听当地的朋友讲的,没有核实)。当地的红绿灯不多,几乎看不到交通警察。但是每个路口有会车的时候,他们都会减速,而且特别礼貌,给对方司机手势,让对方先过。
    塞浦路斯最繁华的城市是利马索尔以及首都尼科西亚。几个主要城市之间都有高速公路连通。时间尚早,我们没有直接去pafos的酒店,而是去Ayia Napa(艾伊亚拉帕)吃午饭。Ayia Napa位于塞岛南部海岸线的最东端,海景十分迷人。
    品尝当地特色美食当然是我最爱干的事情了。塞岛食品最重视的就是新鲜了,餐厅所用的食材都是当地产的新鲜蔬菜,配上当地产的山羊奶酪,加上大盐粒子,非常新鲜。店员们也会非常友好地来问你觉得菜的味道怎么样,感觉他们并不仅仅把开餐厅当成一件生意来做,更希望的是来自各地的旅客们能够欣赏自家的食物。
 
第二天:
    来到的第二天我们正式开始了看房之旅,之前联系的公司派了车子和sales来机场接我们。Sales的名字叫eric,对我们很热情,是当地最大一家开放商的sales。这家开放商在塞浦路斯相当于我们中国的万科中海。在今后几天的行程中,他不光带我们看项目,在路上会找好看的风景,好看的角度给我们拍照。人也非常幽默实在。几天相处下来,怎么说呢,感觉大家成了兄弟。
    午饭后我们又继续随eric看了个项目,海边的一个没全部完工的项目,其实他们这里公寓比较少,大部分是独栋或者联排的别墅。而且这的相互似乎还是订制式,简单的说就是地块全部划好,而且和中国不一样的是,你买的是一块有永久产权的地,然后开发商按照你的要求把房子建好。我就问了一个问题,我先买了我房子也就先建好了,但周围房子都没建好,我这个小区不是感觉很不好吗?他们销售回答也很经典:当然,先买的价格也很不错欧,什么都好了价格也不一样了哈。
    随后,Eric又带我们去附近其它几个比较好的地方去看海。海景当然很美,不过人更美。 而且我发现当地人家庭观念很强,周末都会一大家子在海边的草地上聚会,看到我还主动给我打招呼,给我递上面包和香肠,说他们很喜欢中国,喜欢上海和南京,让我意外的是不少人到过中国,还有不少人正在计划去中国看看。
    当地人热情开朗又不失传统,一派和谐社会的景象。我猜可能是每天生活在这么NICE的环境里,享受到这么NICE的阳光空气,人自然也就变得很NICE吧。
这里除了俄罗斯人比较多以外,英国人也很多,在海边遇到的这几家人就来自英国,他们说很喜欢这里。我猜来这里的英国人他们是不喜欢英格兰那阴郁的天气吧。
 
第三天:
    今天还是继续看项目,为了更全面的了解这家开发商的项目, Eric带领我们找个已经交付的社区去进行参观。于是我们来到了帕福斯附近的Pissouri(皮苏里)。这里的这个社区已经全部售完,生活气氛很浓。而且呈现一种安静祥和的感觉。正好有一家人开着门,我们就进去了,主人出来和我打招呼。房主是英国人,我们跟他聊了两句。他说他来这里住了7年了非常喜欢这里,他每天只有一件事情 waiting for the sunshine。
    随后,我们去到了一个超级大的项目,离帕福斯很近,有很好的海景,属于咱国内的海景高端高尔夫大盘那一类的,听说地产公司老板也住在这里,这种比较高档的房地产就不止30万欧元了,差不多要40-50万欧元,但和国内大约要2000万同类型的房子相比,还是性价比很高的。这个项目满足了中国人喜欢群居的特点,规划面积超大,还有夜间高尔夫球场,以及未来规划的豪华酒店(上图对面山头上已经有间开业的InterContinental),名品购物什么的。重要的是已经有不少中国人买在这边。
 
第四天:
    最后一天我们去到更为原生态的POLIS,路上路过CoralBay。
这边风景很棒,有山地。不过这边由于是加入欧盟所必须划定的保护区的范围,开发量非常少,房价也就超级贵。这边有一所非常神秘的酒店,我们普通人连入口都找不到,安保措施非常严,据说常有各国政要、富豪、明星来此度假。附近也有各国首富包括阿布拉莫维奇的房子。所以我们也就随便看看转转。地方真是挺好的。
    晚上7点的航班,我们走之前先去首都购物,买点东西带回去。当地特产橄榄油、红酒,以及各种生态健康的东西哈。路上经过帕福斯国际学校。塞浦路斯全英式教育,毕业可以直接上英国大学。
 
回国:
    每年的11月份-2月份,是塞浦路斯的雨季也是冬季。草长莺飞, 还是比较漂亮的,可惜不怎么能下海,不过这要看个人体质,据当地人说 俄罗斯人即使在当地都穿上外套的季节是下海。我们去的4天里,下了1次雨,但是持续时间不长。老外说是值得blessing的事情,因为不常下雨。其他的季节为旱季,夏天的时候,土地上一片枯黄,没有生机的样子。
    塞浦路斯,一个阳光的国家。期待下一次考察。
 
    
 
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